程序流程
⑴房屋建筑现状调研、勘察，包含构造平、建筑立面布局、缝隙、构造侧向位移、有关结构及使用功能等。
⑵选用贯入法检验砌墙砂浆抗压强度，选用回弹法检测砖抗拉强度，选用回弹法砼预制构件混凝土的强度，选用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距开展扫描仪检验。⑶依据检测结果，对承重结构开展承载力检算、剖析，融合现状调研、勘察结论，开展构造安全系数定级及抗震能力评定。
⒉安全系数定级分级规范依据现行标准地区标准《民用建筑**性标准》（G292-2015）的有关规定，工业建筑安全系数按单独预制构件、子单元、模块三个层次开展，每一层级分为四个级别，在其中模块安全系数定级的各层次等级分类规范以及相应的解决规定如下所示：
Asu—安全系数满足条件的规定，不受影响总体承重，可能会有*极少数一般预制构件应采取有效措施；
Bsu—安全系数略**标准要求，尚未明显危害总体承重，可能会有*极少数预制构件应采取有效措施；
Csu—安全系数不满足条件的规定，明显危害总体承重，应采取有效措施，且可能会有极少数预制构件**马上采取有效措施；
Dsu—安全系数严重不满足条件的规定，严重危害总体承重，**马上采取有效措施。依据构造布局状况，此次按1个模块开展，并划分成地基与基础、上端承重构件及其围护系统的载重一部分3身高模块。
房屋安全鉴定工作职责
1.房子的应用安全系数
应用房屋检测鉴定指标是房屋安全鉴定中一些重要的检验项目，终究，每一个人都是为了能舒适又安全定居。房子安全系数检测时必须对于学生各个方面难题展开分析详尽的检验，查询房子的危房等级等级制及企业存有的风险安全隐患。工程项目检查一般由的稽查组开展，检验结果能够为房屋的安全性提供借鉴。
2.房子应用管理的功能通过调节必须对它进行网络信息安全度检验
有一些房子的使用方式很有可能发生改变，特别是一些古朴典雅工程建筑要被改造为商业步行街，房子的安全性水平需在房子的使用方式产生变化后进行评价。 鉴别点评房子使用方式变更后的安全性水平是否达标。
3.房子的危险指数检验
有一些房子可能由于国内生态环境根本原因或者利用人为因素主要因素可能导致的房子一部分毁坏或是塌陷等或多或少难题，这种房子会根据国家危险指数的差异能被划分成两种不同的危险等级，针对危楼来讲，必须老师鉴定其危险指数，检测方式是否存在整改的重要性。
4.旧房翻新前技术检查鉴定
很多旧房子，假如能在原先的前提下复建，将节约成本与费用，与此同时，这将节约一些人力资本，并且为承建商创造更大的经济收益。但是，不是所有旧房子都具有翻修*，旧房子在翻修之前需要进行评价，以决定是否具备翻修*，仅有满足条件的旧房子才具有翻修实际意义。
房屋建筑加建方式*选用直接用层，是在原有房屋建筑上直接用层方式。一般应用于主体工程优良，地耐力，基本及承重结构承载力都有发展潜力可控性，或是具有结构加固解决的前提条件，一部分预制构件具备安全储备的现象，黑龙江写字楼、省里写字楼、老秋林公司楼、南岗光谷街居民楼、王兆二村等全部采用直接用层。直接用层法简易行得通，工程造价比较低，运用原来基本，墙面加垒墙体，再去做密肋楼盖屋架就可以，若加逐层数很少(一般不应超过3层下列，好对1层)应*考虑到此方法。还有选用外衣柜子构造加建法，是在原有房子的内部另打好基础和柜子等加建方式，此方法与老房联络并不大，特别少。前提是单设定的，新加建的所有承载力对其承担，只需建筑结构也有对应的应用*就可以。